Chronologie der Krise

Wie aus einer Immobilienblase eine Weltwirtschaftskrise wurde…

Posts Tagged ‘Gewerbeimmobilien’

USA: Lage bei Gewerbeimmobilien weiter kritisch…

Posted by hw71 - 25. April 2010

In North Texas beispielsweise stiegen die foreclosure notices bei Gewerbeimmobilien im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres um 63%! Insbesondere Restaurants und Hotels kamen unter die Räder! Näheres dazu in nachfolgendem Artikel – gefunden bei bizjournal.com:

Thursday, April 22, 2010, 5:06pm CDT

D-FW commercial foreclosures up 63%

Commercial property foreclosures in North Texas have climbed 63 percent so far this year, with land and apartment complexes among the hardest hit.

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Gewerbeimmobilien: Jetzt trifft es die ersten Banken…

Posted by hw71 - 18. April 2010

Wie man aus 1,8 Milliarden Dollar mal eben 30 Millionen Dollar macht. Immer mehr Immobilienfonds geraten in Schieflage durch die „Krise 2.0“ mit US-amerikanischen Gewerbeimmobilien: neben Morgan Stanley und Goldman Sachs kamen auch Details zu einer Notrettung eines Immobilienfonds der Deutschen Bank an die Öffentlichkeit. Nachfolgend zwei aktuelle Artikel, die nähere Informationen dazu haben. Siehe auch ältere Posts zum Thema „Gewerbeimmobilien„.

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Deutschland: Hohe Wertberichtigungen bei deutschen Immobilienkrediten

Posted by hw71 - 2. April 2010

Gefunden bei welt.de:

Hohe Wertberichtigungen bei deutschen Immobilienkrediten

Von Richard Haimann 24. März 2010, 04:00 Uhr

Hohe Wertberichtigungen drohen Banken auch bei deutschen und britischen Gewerbeimmobilienkrediten, zeigt eine Studie der Immobilienberatungsgesellschaft CB Richard Ellis (CBRE).Danach sind Darlehen von 168,78 Mrd.Euro wegen Preisverfalls nicht mehr ausreichend besichert. Das entspricht 30 Prozent der Kredite an Gewerbeimmobilieninvestoren.

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Deutschland: Wie US-Gewerbeimmobilien deutsche Banken gefährden

Posted by hw71 - 31. März 2010

Ein interessanter Artikel aus der Wirtschaftswoche, der speziell die Gefahren für die deutsche Banken aus den amerikanischen Gewerbeimmobilien beleuchtet – incl. interessanter Grafiken und einem interessanten Detail: die Möglichkeit für Banken, drohende Verluste zu verstecken und zu verschieben wird sogar amtlich gefördert!

Gewerbeimmobilien Wie US-Immobilien deutsche Banken gefährden

Mark Böschen (Frankfurt), Heike Schwerdtfeger (Frankfurt), Andreas Henry (New York) 27.01.2010

In den USA drohen Milliardenverluste bei Gewerbeimmobilien – und deutsche Banken drehen heftig mit an dem gefährlich schlingernden Rad. Wie die Branche das Problem verschleiert, welche Lasten auf Wirtschaft und Börse zukommen.

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USA: Nochmal zu den Gewerbeimmobilien

Posted by hw71 - 25. Februar 2010

Ein weiterer interessanter Artikel zu den Gefahren, die vom amerikanischen Markt für Gewerbeimmobilien ausgehen. Siehe auch frühere Beiträge zum Schlagwort „Gewerbeimmobilien“. Gefunden bei manager-magazin.de:

25.02.2010

US-Gewerbeimmobilien

Löst Manhattan eine neue Finanzkrise aus?

Von Christoph Rottwilm

Experten im US-Kongress schlagen Alarm: Durch den Einbruch am Gewerbeimmobilienmarkt drohen Kreditausfälle in Milliardenhöhe. Tausende US-Banken könnten das Problem auf die gesamte amerikanische Wirtschaft übertragen. Betroffen sind aber auch Institute hierzulande – von der Deutschen Bank über die Commerzbank bis zur Postbank.

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Gewerbeimmobilien: Krise 2.0 im Anmarsch?

Posted by hw71 - 18. Februar 2010

Lesenswert! Siehe auch „USA: “Blutbad” im Silicon Valley!“ und „USA: Teuerster Immobiliendeal der USA ist geplatzt!„. Gefunden bei handelsblatt.com (Hervorhebungen von mir hinzugefügt):

15.02.2010

Experten warnen: Immobilienkrise 2.0 im Anmarsch

In Washington herrscht Alarmstimmung. Erneut droht der Markt für Gewerbeimmobilien in den USA und anderen Ländern einzubrechen – mit fatalen Folgen für die Stabilität von Wirtschaft und Finanzsystem.

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USA: „Blutbad“ im Silicon Valley!

Posted by hw71 - 10. Februar 2010

Auch das Silicon Valley bleibt nicht verschont: immer mehr Büroräume stehen leer – von aktuell 4 Millionen Quadratmetern (oder vergleichbar 15 Empire State Buildungs(!)) ist in nachfolgendem Artikel die Rede! Gefunden bei bloomberg.com:

Silicon Valley ‘Bloodbath’ Leaves Buildings Empty (Update2)

By Dan Levy

Jan. 5 (Bloomberg) — Silicon Valley is beset by the biggest office property glut since the dot-com bust, leaving the U.S. technology hub with empty high-rises and office parks that make it impossible for landlords to sustain average rents.

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USA: Teuerster Immobiliendeal der USA ist geplatzt!

Posted by hw71 - 26. Januar 2010

Edit, 26.01.2010: deutschsprachiger Artikel aus tagesanzeiger.ch angehängt…

Der teuerste Immobiliendeal der USA (Details siehe „USA: Teuerster Immobiliendeal der USA vor dem Aus„) ist nun offiziell Geschichte: nachdem Tishman Venture zusammen mit BlackRock nicht in der Lage war, die gigantischen Schulden zum Stemmen des Deals umzustrukturieren, schmissen sie nun das Handtuch – und die Gläubiger (darunter u.a. der kalifornische Pensionsfonds) werden wohl den allergrößten Teil des angelegten Kapitals abschreiben dürfen…

Gefunden bei wsj.com:

* JANUARY 25, 2010

Tishman Venture Gives Up Stuyvesant Project

High-Profile Purchase of Manhattan Complex Collapses Under Debt Mountain

By LINGLING WEI And MIKE SPECTOR

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USA: Shopping-Mall mit Problemen…

Posted by hw71 - 21. Dezember 2009

Nachdem zwei der größten Mieter wegen Insolvenz ausgefallen sind, gerät nun das erst vor fünf Jahren neu eröffnete „Algonquin Commons“ in’s Wanken. Laut nachfolgendem Artikel reicht der Cashflow der Mall nicht mehr aus, um die Kredite zu bedienen => Ende September waren noch 91% der insgesamt 56.000 m2 belegt!

Gefunden bei chicagobusiness.com:

Loan problems dog lifestyle center

By: Alby Gallun Dec. 16, 2009

(Crain’s) — After losing two of its largest tenants to bankruptcy, a big shopping center in Algonquin that opened five years ago now faces financial problems of its own.

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USA: Preise für Gewerbeimmobilien sind um 43% gefallen…

Posted by hw71 - 22. November 2009

… im Vergleich zum Top in 2007.

Gefunden bei globest.com:

Last updated: November 20, 2009 01:21pm

Values Off 43% From 2007 Peak

NEW YORK CITY-Prices nationwide have fallen 42.9% from their October 2007 peak, according to the latest Moody’s/REAL Commercial Property Price Index report issued Thursday, while Real Capital Analytics says total transaction volume for 2009 will be the lowest of the decade.

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