Chronologie der Krise

Wie aus einer Immobilienblase eine Weltwirtschaftskrise wurde…

Deutschland: Hohe Wertberichtigungen bei deutschen Immobilienkrediten

Posted by hw71 - 2. April 2010


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Hohe Wertberichtigungen bei deutschen Immobilienkrediten

Von Richard Haimann 24. März 2010, 04:00 Uhr

Hohe Wertberichtigungen drohen Banken auch bei deutschen und britischen Gewerbeimmobilienkrediten, zeigt eine Studie der Immobilienberatungsgesellschaft CB Richard Ellis (CBRE).Danach sind Darlehen von 168,78 Mrd.Euro wegen Preisverfalls nicht mehr ausreichend besichert. Das entspricht 30 Prozent der Kredite an Gewerbeimmobilieninvestoren.

Hohe Wertberichtigungen drohen Banken auch bei deutschen und britischen Gewerbeimmobilienkrediten, zeigt eine Studie der Immobilienberatungsgesellschaft CB Richard Ellis (CBRE). Danach sind Darlehen von 168,78 Mrd. Euro wegen Preisverfalls nicht mehr ausreichend besichert. Das entspricht 30 Prozent der Kredite an Gewerbeimmobilieninvestoren. Im übrigen Europa sei das Risiko geringer. In allen anderen Ländern stehen nur Kredite von 48,9 Mrd. Euro im Feuer (zwölf Prozent des Darlehensvolumens).

Im Überschwang des bis 2007 währenden Investmentbooms hätten Banken in Deutschland und Großbritannien Kredite über bis zu 90 Prozent des Kaufpreises zum Erwerb veralteter oder kaum vermieteter Büro-, Einzelhandels- und Logistikgebäude gestellt. Seit Beginn der Finanzkrise haben diese Objekte massiv an Wert verloren. „Auch bei einer Markterholung werden diese Preise nicht stark genug steigen, um die Darlehenssummen zu decken“, meint CBRE-Researcherin Iryna Pylypchuk.

„Eine Flut von Notverkäufen steht jedoch vorerst nicht an“, sagt CBRE-Vorstand Robin Hubbard. Die Banken würden versuchen, Arrangements mit ihren Schuldnern zu treffen. Dieser Ansicht ist auch Deutsche Hypo-Vorstand Andreas Pohl: „Die Finanzinstitute werden Not leidende Kredite stunden, bis sich die Märkte wieder erholen, um Wertberichtigungen in ihren Büchern zu vermeiden.“ rhai

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