USA: Teuerster Immobiliendeal der USA vor dem Aus

Das Projekt „Peter Cooper Village and Stuyvesant Town“ hatte ich im Post „USA: Ein Riese im Gewerbeimmobiliensektor wankt…“ schonmal auf die Radarschirme gebracht – damals habe ich allerdings nur englischsprachige Artikel zu dem Thema gefunden. Nun hat sich die Financial Times der Sache angenommen. Unglaublich, was da gerade vor unseren Augen abläuft – aber: [ironie]das GDP steigt und die Rezession ist vorbei![/ironie]

USA: Preise für Gewerbeimmobilien fallen weiter…

Das ganze nun den 11. Monat in Folge! Und irgendwie finde ich zu diesem Thema keinen Artikel in den deutschen MSM, obwohl das durchaus wichtig ist – siehe die restlichen Artikel mit dem Schlagwort „Gewerbeimmobilien“…

Gefunden bei bloomberg.com:

U.S. Commercial Property Values Fall 3% in August (Update2)

By John Gittelsohn

Oct. 19 (Bloomberg) — Commercial property values in the U.S. declined in August as job losses and the recession cut demand for offices, retail space and rental apartments.

USA: Ein Riese im Gewerbeimmobiliensektor wankt…

Das „Peter Cooper Village and Stuyvesant Town“ ist mit 56 Gebäuden und 11.000 Wohnungen eines der größten Gebäude-Komplexe in Manhattan und wurde 2006 von „Tishman Speyer Properties“ und BlackRock (ja, die Firma „BlackRock“) für 5,6 Mrd. Dollar gekauft – und nun drohen den Investoren (darunter die „Church of England“ oder auch die Kalifornische Altersvorsorgeeinrichtung für öffentlich Bedienstete „CalPERS“) massive Verluste, denn einer aktuellen Studie zufolge liegt der Wert der Immobilien bei nur noch bei 2,1 Mrd. Dollar und verbrennt monatlich 16 Millionen Dollar! Bis zum Jahresende droht die Zahlungsunfähigkeit, wenn keine neuen Geldquellen aufgetan werden! Achja – die Deutsche Bank war bei dem Deal ebenfalls beteiligt…

USA: Notenbankerin der San Francisco Fed warnt vor Flächenbrand!

Wieder einmal wird vor massiven Ausfällen bei den Gewerbeimmobilien gewarnt – die Lage scheint sich immer weiter zuzuspitzen. In diesem Zusammenhang lese ich auch immer wieder, dass hier die Deutsche Bank wohl tief mit drin hängt.

Gefunden bei ftd.de (Hervorhebungen von mir hinzugefügt):

Problempapiere

Fed-Vertreterin warnt vor „verheerenden Verlusten“

Janet Yellen, Notenbankerin aus San Francisco, befürchtet einen Flächenbrand wegen gewerblicher Immobilienkredite. Die Fed prüft deshalb die Bilanzen kleinerer Banken. In Europa zittern die Anleger ebenfalls – besonders die Briten.

„Towers of Debt“ – Vom Kollaps im Gewerbeimmobilien-Sektor

Gefunden bei economist.com:

The collapse in commercial property

Towers of debt

Jul 30th 2009

From The Economist print edition

Concerns are switching from the residential to the commercial sector

FROM a distance Potsdamer Platz looks a bit like its old self. Once the central hub of Berlin, before it was turned into a rubble-strewn no-man’s-land divided by the Wall, it is now surrounded by shiny new towers. Get a little closer, however, and it becomes clear that many buildings are just façades painted onto giant hoardings that rise ten stories high between actual office blocks.

Deutschland: Zahlentrickserei vor der Wahl…

In letzter Zeit fällt mir auf, dass in den Mainstream-Medien wieder vermehrt eine unkritische Berichterstattung an den Tag gelegt wird – ich fühle mich fast in die Anfangszeiten dieses Blogs zurückversetzt, in der ich hauptsächlich Berichte von anderen Blogs hier einstellen musste, weil in den MSM die Themen Immobilienblase in den USA oder Subprime-Kredite komplett ausgeblendet wurden…

USA: Rating-Agenturen nehmen Herabstufung von CMBS-Papieren wieder zurück!

Weil Investoren mit der Herabstufung von Wertpapieren, die mit Gewerbeimmobilien besichert sind, nicht einverstanden waren und die Rating-Agenturen unter Beschuss genommen haben, nahmen diese die Abstufungen wieder zurück. Und das, obwohl gerade da eine weitere Blase zu platzen droht…

Japan: Ausfallrate für gewerbl. Hypothekenkredite bei 53%!

Gefunden bei boerse-go.de (Hervorhebungen von mir hinzugefügt):

Fitch: Ausfallsrate bei japanischen Hypothekenkrediten auf Rekordhoch

Kategorie: Asien-News | Datum: 13.07. 11:20

Tokio (BoerseGo.de) – In Japan ist die Ausfallsrate für gewerbliche Hypothekenkredite im ersten Halbjahr auf eine beispiellose Höhe von 53 Prozent geklettert. Dies berichtete die Ratingagentur Fitch.

England: Lloyds-Bank muss 21 Mrd. Dollar abschreiben!

Wow – 21 Millarden Dollar ist eine Hausnummer. Dabei handelt es sich z.B. um Kredite für Gewerbeimmobilien…

Gefunden bei timesonline.co.uk:

July 12, 2009

Lloyds braced for £13bn writeoff

LLOYDS BANKING GROUP is poised to write off as much as £13 billion on its loans to commercial property, businesses and mortgage holders as the crisis engulfing the taxpayer-backed bank deepens.

USA: Ratingagentur S&P hat Gewerbeimmobilien auf dem Kieker

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Gefunden bei ftd.de:

CMBS-Papiere

S&P schreckt Kreditmärkte auf

von Aline van Duyn (New York)

Gewerbliche Immobilienkredite sind für die Banken eine große Gefahr. Jetzt kündigte die Ratinagentur Standard & Poor’s an, mit solchen Darlehen besicherte Anleihen womöglich herabzustufen. Investoren reagieren panisch – die Risikoaufschläge steigen.